דילוג לתוכן

עורך דין לרכישת דירה יד שנייה – מה חשוב לבדוק לפני שחותמים?

למה חשוב ליווי משפטי מקצועי בעת רכישת דירה יד שנייה?

רכישת דירה היא ככל הנראה העסקה הכלכלית המשמעותית ביותר שתבצעו בחייכם.
כאשר מדובר בדירה יד שנייה – החשיבות של ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין עולה, בשל הסיכונים הרבים הכרוכים בעסקה מול מוכר פרטי.

מהם הסיכונים האפשריים ברכישת דירה יד שנייה?

  • בעיות בטאבו או זכויות לא רשומות: יש לבדוק את מצב הרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), לרבות הערות אזהרה, עיקולים, חוזה קניית דירה יד שניה או חריגות בנייה.
  • תשלומים או חובות פתוחים: חשוב לוודא שהמוכר אינו חייב ארנונה, מים, ועד בית או תשלומים לבניין.
  •  בעיות חוזיות: חוזה רכישה שנוסח ע"י מתווך או המוכר עלול לכלול סעיפים חד-צדדיים שמסכנים את הקונה.
  • ליקויים בנכס: לעיתים הדירה נרכשת "AS IS" בלי הגנה מספקת במקרה של נזקים נסתרים.

 איך עורך דין מקרקעין מגן עליך בעסקה? בנוגע להסכם מכר דירה

  • בדיקת זכויות הקניין של המוכר: כולל בירור האם מדובר בבעלות מלאה או חכירה.
  • עריכת חוזה רכישה מותאם אישית: חוזה שמגן עליך – עם תשלומים לפי אבני דרך, ערבויות וביטחונות.
  • רישום הערת אזהרה: להבטחת זכויות הקונה עד להשלמת הרישום בטאבו.
  • טיפול מלא מול הרשויות והבנק: עורך הדין ידאג לדיווחים לרשויות המס, ייעוץ מס רכישה ותקשורת עם הבנק למשכנתא.


רוכשים דירה יד שנייה? אל תחתמו לפני ייעוץ משפטי

ליווי משפטי בעסקת מקרקעין הוא שירות חובה – לא רק המלצה. אל תתפתו לחסוך ולהסתכן בבעיות משפטיות, כלכליות ורגשיות ארוכות טווח.
צרו איתנו קשר לפני החתימה ! במשרדנו תמצאו עורכי דין מנוסים בליווי רוכשי דירות יד שנייה – משלב הבדיקה ועד רישום הנכס על שמכם.

לתיאום פגישת ייעוץ – לחצו כאן >> צור קשר

מאמרים נוספים

מימון

משרדנו מתמחה בליווי עסקאות מימון ואשראי מכל הסוגים – החל בעסקאות הלוואה דו-צדדיות ועד להסכמים מורכבים הכוללים מספר צדדים, מתווכים,

הסכם סודיות

הסכם סודיות – או בשמו המקצועי Non-Disclosure Agreement (NDA) הוא חוזה משפטי שנועד להגן על מידע רגיש שעובר בין שני

This Headline Grabs Visitors’ Attention

A short description introducing your business and the services to visitors.