משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ליזמים, משקיעים ולקוחות פרטיים במגוון רחב של עסקאות נדל"ן.
תחום הנדל"ן דורש ליווי משפטי מדויק, יסודי ואסטרטגי – החל משלב בדיקת ההיתכנות, דרך ניסוח הסכמים
וניהול משא ומתן, ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות. מחפשים עורך דין מקרקעין שיטפל בבעיה עד היסוד? אנחנו כאן בשבילכם.
ליווי יזמים, רוכשים ומשקיעים בעסקאות נדל"ן מגוונות – מרכישת דירה ועד פרויקטים מסחריים. כולל ניסוח הסכמים, בדיקות נאותות, מימון וייצוג מול הרשויות. כל עסקה נבדקת בזכוכית מגדלת עם ראייה אסטרטגית רחבה.
עסקאות נדל"ן מניב – ניתוח משפטי וליווי ברכישת נכסים מניבים, הסכמי שכירות מסחרית, ניהול נכסים ויחסי שוכר־משכיר.
בדיקות נאותות וחיתום משפטי – סקירה מקיפה של רישומי זכויות, היטלים, שעבודים והיתרים.
ליווי עסקאות מכר ורכישה – ייעוץ ועריכת הסכמי מכר לעסקאות קבלן ויד שנייה, לרבות דירות מגורים, קרקעות ונדל"ן מסחרי.
בדיקות נאותות וחיתום משפטי – סקירה מקיפה של רישומי זכויות, היטלים, שעבודים והיתרים.
טיפול בהליכי רישום והבטחת רישום מלא בפועל, כולל ניהול התחייבויות ושעבודים.
בדיקות נאותות וחיתום משפטי – סקירה מקיפה של רישומי זכויות, היטלים, שעבודים והיתרים.
ייצוג מול רשויות – התנהלות מול גורמים רשמיים לרבות המרשמים הרלוונטיים, רשויות מקומיות, חברות משכנות, גופים ממשלתיים ורשות המיסים.
ייצוג מול רשויות – התנהלות מול גורמים רשמיים לרבות המרשמים הרלוונטיים, רשויות מקומיות, חברות משכנות, גופים ממשלתיים ורשות המיסים.
ליווי וטיפול משפטי מול רשות המיסים בכל ההיבטים הרלוונטיים.
הניסיון המצטבר של המשרד בעסקאות נדל"ן מגוונות, לצד היכרות עם שוק המימון, הרגולציה והפרקטיקה המסחרית,
מאפשר לנו להעניק ללקוחותינו שירות מדויק, יעיל ומגן – שמסתכל על כל היבטי העסקה ולא רק על הפן המשפטי.
לפני חתימה על הסכם לרכישת דירה יש לבדוק את רישום הזכויות, שעבודים ועיקולים, מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס, זהות המוכר, תכניות בניין עיר (תב"ע) עתידיות, והתאמה בין הצהרות המוכר לבין המצב המשפטי והפיזי בפועל.
בהחלט. הסכמי מכר של דירות חדשות מקבלן נתונות למשא ומתן, ורצוי להעזר בשירותי עורך דין מנוסה בתחום על מנת להבטיח הגנה משפטית ותנאים מסחריים מיטביים בעת רכישת הדירה. עורך הדין יבדוק את הסכם המכר, נספחים חשובים, לוחות זמנים, תנאי ומועדי תשלום, ערבויות חוק המכר, קנסות ויכולת ביטול – ווידוא שהאינטרסים של הלקוח מוגנים מול הקבלן / יזם.
בדיקת נאותות לנכס הכוללת בחינת הזכויות במרשמי הזכויות הרלוונטיים (טאבו / מנהל / חברה משכנת וכיו"ב), ניסוח הסכם מכר וניהול המשא ומתן עם הצד שכנגד, ליווי מול תאגידים בנקאיים או גופים חוץ-בנקאיים, טיפול בהעברות תשלום, רישום והסרת הערות אזהרה ומשכנתאות, סיוע בתיאום מועד מסירה ורישום סופי של הנכס על שם הרוכש.
לרוב, שכר הטרחה מוסכם מראש ומשולם בעת החתימה על הסכם המכר. משרדנו מקפיד על שקיפות ותיאום ציפיות מול הלקוחות בנושא זה, בין היתר באמצעות הסכם שכר טרחה ברור.
בוודאי. אנו מלווים מוכרים בעסקאות מכל הסוגים – משלב ניסוח ההסכם, ניהול המשא ומתן עם הצד שכנגד, החזקת כספים בנאמנות והבטחת זכויותיו של המוכר ועד לרישום העברת הזכויות.
בדק בית מקצועי מאפשר לזהות ליקויים פוטנציאליים במבנה, במערכות החשמל, האינסטלציה, החימום וקירור, וכן בעיות רטיבות או עובש. חשוב לוודא שהבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס מוסמך ושדוח הבדיקה מפורט, כדי לקבל תמונה מלאה על מצב הנכס ולהימנע מהפתעות עתידיות.
המוניטין שלנו נשען על תוצאות, אבל מתבטא גם במה שלקוחות מספרים.
