רכישת דירה מקבלן מפתה רבים – דירה חדשה, מפרט טכני, תשלומים בפריסה נוחה. אך מאחורי העסקה מסתתרים סיכונים חוזיים, משפטיים וכלכליים – שמחייבים ליווי משפטי מקצועי. ליווי של עורך דין רכישת דירה מקבלן יעניק לכם שקט נפשי – ויגן על ההשקעה שלכם.
הסיכונים ברכישת דירה מקבלן:
חוזה אחיד ולא מאוזן: הקבלנים משתמשים בנוסח חוזה סטנדרטי שלא תמיד מגן על הרוכש – במיוחד בכל הנוגע לעיכובים, פיצויים, אחריות וליקויים.
עיכובים במסירה: חשוב לבדוק אם קיימים פיצויים בגין איחור במסירה, ואם הם עומדים בתנאי חוק המכר (דירות).
ליקויים בבנייה: האם קיימת אחריות קבלן מספקת? מה כוללת תקופת הבדק?
בעיות ברישום ובטאבו: מתי תירשם הדירה על שמכם? אילו התחייבויות יש לקבלן מול הרשויות?
מה כולל הליווי המשפטי?
בדיקה וייעוץ לפני החתימה:
קריאת חוזה המכר והסבר כל סעיף
בדיקת היתר הבנייה, רישוי, ערבויות
משא ומתן מול הקבלן:
שיפור תנאים חוזיים
עדכון מועדים, הבהרת אחריות, הבטחת פיצויים
מעקב עד למסירה ורישום:
תיאום שלבי תשלום
בדיקת מסמכים לרישום
לווי בהוצאת אישורים מרשויות
אל תחתמו על דירה מקבלן לפני שעורך דין מקרקעין עבר על ההסכם ! במיוחד בעסקה חדשה וגדולה – הגנה משפטית לפני החתימה היא המפתח לעסקה בטוחה, ברורה וחסרת הפתעות.
ליווי משפטי נכון עשוי לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ולמנוע סכסוכים ממושכים.
פנו אלינו- לליווי אישי עד קבלת המפתח! אנו מלווים רוכשים בעסקאות רכישת דירה מקבלן בכל שלב
כולל ייצוג משפטי מלא מול הקבלן וליווי ברישום בטאבו.